琼海市买房最常见的七大误区 非常值得一看！

琼海市买房最常见的七大误区 非常值得一看！，琼海购房，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

琼海房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。琼海房子是一个家，是用来居住的，工作后放松的地方，但是，如果在琼海买房的过程中不小心入了“坑”，那可就有得受的了，所以，琼海买琼海房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看琼海买琼海房子有哪些应该注意的误区。

误区一：琼海买房只考虑首付

很多人都以为琼海买房交个首付就完事了，甚至还有一些人，为了少交一些贷款利息，选择较短的贷款年限，无形之中加大了自己的还贷压力。其实，在交房的时候，还需要缴纳3－5万的各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

因此，在琼海买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的琼海房子，千万只考虑首付。

误区二：物业不重要

很多琼海购房者在琼海买房的时候，往往是更多的关注户型、楼层等各个方面，物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性，要在琼海买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

误区三：盲目置业

对于一个琼海购房者来说，当决定琼海买房时，重要的就是明确自己的琼海买房需求是什么？因为只有当他确定琼海买房需求后，才能选择适合自己的琼海房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对琼海房子的面积、位置等有着更高的需求。因为琼海买房很难买到完美的，所以需要把握好自己的第一需求。

误区四：有买有送很划算

一些暂时没有琼海购房资格或者资金不足的人，觉得LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的琼海房子，实得面积高可以达到100平，花较少的钱，就可以住大琼海房子。但是这类房屋，不仅不能迁户口，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。

误区五：有暗房不要紧

很多的小户型的琼海房子非常实用，几乎一点儿浪费的面积也没有，但这些小户型往往也是一层有好几户人家，所以也容易出现暗房，比如卫生间、厨房没有窗户等。很多人对这个不太在意，觉得到时候按个排风扇就可以解决了；但琼海买房入住后的真实情况则是异味难以排出，有时还会很潮湿容易滋生细菌等。

误区六：只关心琼海房价而忽略远近

很多人觉得城区的琼海房价太高，选择在远郊琼海买房，远点就远点吧，价格便宜，还贷压力也小。但琼海买房后真实的情况却是每天要早起赶公交去上班，耗费太多的时间在路上了，导致心力交瘁，加大了出行的时间成本和金钱成本。

误区七：忽略了配套投入使用的时间

一些项目在宣传的时候，经常会说我们附近在建的名校，旁边规划有公园，整个周边的配套规划都是相当好的，到时候配套都齐全了可就不是现在这个价钱了。这种说法实际上误导了琼海购房者，等到实际入住后，这些配套却迟迟不能投入使用。所以在琼海买房时，配套的投入使用时间必须得问清楚，如果超过3、5年，那就需要慎重考虑了。

海南楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。