琼海购房分清期房与现房 购优质房产

琼海购房分清期房与现房 购优质房产，琼海买房，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

各大房地产销售市场经常会出现“期房”与“现房”这两种关键词，相信大部分琼海购房置业者都会产生疑问，期房与现房有什么不同，它们之间的区别有体现在哪些方面呢？今天小编给大家介绍期房与现房。

期房：通常指在建的、尚未完工的、不能完成交付使用的房屋。

开发商从取得商品房预售许可证开始直到至取得琼海房地产权证（大产证），在这一期间的商品房称为期房，琼海购房者在这一阶段购买商品房时签订预售合同。通常期房的价格较低，挑选余地大，但期房属于先付款后交房，所以琼海购房的过程和结果要依赖于琼海购房合同约定的权利义务的履行，而琼海购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

期房购买优势：

1、优质地段琼海房产的优先选择权

大部分现房市场，一些楼层好、朝向好、户型好、结构好的琼海房子基本上都已经有房主购买，余下的通常是有些不足之处的房型。而琼海买房对于大部分家庭来说都是件大事，房屋的采光、通风直接影响生活质量，而这些因素取决于房屋的楼层、户型以及结构。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，对综合品质较好的琼海房子有优先选择权。

2、价格优势

开发商为了募集资金，将期房在开发之初买卖，而为了更多地吸引资金，在期房的销售过程中，琼海房产开发商都在价格上有较大的优惠。通常买期房比买现房在价格上可优惠10%左右。

现房：是指完成竣工验收，取得房地产权证，可以交付使用的房屋。

开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到琼海房地产管理部门进行琼海房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，琼海购房者可以立即办理产权登记手续，取得产权证。

现房购买优势：

1、品质有保证

现房是可以看得见、摸得着的实体，可以现场考察，琼海房子的品质以及朝向、户型等一目了然。

2、购买后即可入住

购买现房不必像期房一样等待过多时间，如果房屋的基本条件符合购买者的要求，可立即签署合约进行房屋交易，方便购买者装修并及时入住。

总而言之，无论是期房与现房都有各自的优势，关键看琼海购房者的实际需求，在了解了它们的区别之后，才能选择适合自己的房源。

海南楼盘卖点：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。