东方购房您知道独生子女怎样继承父母的房产吗？

东方购房您知道独生子女怎样继承父母的房产吗？，东方房价，海南东方度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

对于80后，90后的我们来说，几乎都是家里独生子女，在子女多的家庭里，东方房产继承总会引起这样那样的纠纷，而在我们这样独生子女的家庭里，很多人却无单独继承父母东方房产，这是为什么呢，今天小编就来带大家详细的了解一下关于独生子女如何继承父母东方房产的相关信息。

1、独生子女能否继承东方房产？

事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将东方房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国继承法》规则：遗嘱继承优先于法定继承，但是没有遗嘱时，遗产的顺序人分别有：配偶、子女和父母。

2、独生子女怎么继承逝世父母的东方房产？

依据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于东方房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承东方房产、分房遗言、赠与东方房产、涉外涉港澳台东方房产所有权转移等有关东方房产登记事项可以不必公证了。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”

（1）遗嘱继承或遗赠

提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请东方房子过户登记。

（2）法定继承

法定继承有三种途径：

a、协商继承

就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求东方房子过户登记。

b、公证继承

也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理东方房子过户登记。

c、诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求东方房子过户登记。

3、如果连遗嘱都没有，要怎么处理呢？

如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认东方房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

由于一些错误的认知，很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母东方房产，然而，在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情。所以如果遇到这样的事情一定要咨询相关法律人士才行。关于独生子女如何继承父母东方房产的相关信息小编就为大家介绍到这里了，希望能够为你带去帮助。

东方优质楼盘推荐

1、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）

2、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

3、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段

4、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路

5、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

6、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路

7、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段

8、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧

9、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁

10、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁