海南省楼盘房产新政策！父母为子女买房需注意这六点！

海南省楼盘房产新政策！父母为子女买房需注意这六点！，海南房产，在海南购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海南房价以及该小区海南房价走势。。

在国内许多地方，都有婚前海南买房的习惯，如有些女方家长要求男方在结婚前必须得购买一套婚房。此时，一些有经济能力的父母都会在力所能及的范围内资助子女购海南买房屋。

从现实的角度来说，婚前海南买房确实能够给婚后夫妻带来一定的生活保障，但新婚姻法出台后，想必许多女方家庭要大失所望。关于父母出资海南购房产权归属最新规定的6种具体情况如下，一起看看吧。

情况一、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的

如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该海南房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。

情况二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下的

这种情况通常是男方不具备海南购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

情况三、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下的

这里要注意的是，即使是婚后，如果一方父母全款出资海南购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，而非夫妻双方共同共有，海南房产分割时，另一方无权分割。

情况四、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下的

如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，即便出资额不等，也是平分。

情况五、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下的

如果婚后一方父母为子女出资海南购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该海南房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

情况六、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下的

如果双方父母在子女婚前出资海南买房，且购买的房屋登记在双方子女名下的，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不管事后双方子女有无婚姻关系或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。离婚时，按双方父母出资份额划分。

以上这六种情况就是关于父母出资海南购海南房产权归属的最新规定，希望这些内容可以帮到您解答心中的疑惑。

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