海南琼海买房七夕买房 房产证上能写爱人名字吗

海南琼海买房七夕买房 房产证上能写爱人名字吗，琼海房产，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

七夕到了，女友说爱我就在琼海房产证上加上我的名字吧，爱人说咱俩都结婚了能不能送我个礼物，把我的名字添加在你的琼海房产证上？在琼海房产证上加名字成为了考量爱情的一道坎。那么婚前婚后琼海房产证上加名字流程怎么走？编辑整理了一些相关资料，一起来了解下。

第一，在确定琼海房产证加名之前要先确定一些事项。

1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的琼海房子已经被抵押。

2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、琼海房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。

4、在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

第二，琼海房产证上加名字所需要的证件材料。

所需证件有琼海房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

第三，无房贷情况的琼海房产证上加名流程。

1、琼海房产证、身份证等的原件和复印件。

2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3、给工作人员提供琼海房产证加名所需的相关手续，拍照、签字、缴纳琼海房产证上加名的相关费用等。

4、顺利的话20天之后可以拿到新琼海房产证，新琼海房产证可以设定密码。

第四，有房贷情况的琼海房产证上加名流程。

1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。

2、然后按照无房贷琼海房产证加名流程进行。

第五，婚前给恋人加名需通过转让或赠与方式完成。

婚前琼海房产证加名里的婚前是指领结婚证之前。如果琼海房子为一方婚前个人购买的，恋人名字也想加为琼海房子的共有人，则需要走琼海房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式来进行，这种情况下要交纳工本费、交易费以及契税、个人所得税、增值税等不菲的费用。

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