五指山市新房购房干货！物业管理的服务范围有哪些？

五指山市新房购房干货！物业管理的服务范围有哪些？，五指山购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，五指山有了房似乎才能获得某种“资格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

物业管理是不少人五指山买房时必定会考虑的因素之一，但很多人对于物业管理的理解还仅仅局限于东西坏了可以找他们修、小区不干净可以找他们处理而已，然而他们的服务范围远远不止是这些。那么，物业管理的服务范围具体有哪些？物业对业主又有什么重要性呢？一起来看看吧。

一、物业管理是什么？

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、物业管理的服务范围有哪些？

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。

2、绿化管理，制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3、卫生管理，为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理，包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理，小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

6、公用市政设施管理，进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理，配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务，进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。

三、物业的重要影响

1、对五指山房价的影响

好的物业能够让五指山房子更保值，甚至增值。在同一片区，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。

2、对日常生活的影响

日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。

3、对生活品质的影响

小区的环境和设施的维护，以及小区的安保水平如何，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。

看完这些，朋友们心中有数了吗？所谓＂增值靠地段，保值靠物业。＂五指山房子作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的五指山买房者重视。物业的好坏决定了你日后的生活质量，毕竟是每天生活的地方，哪怕问题再小，都会让人闹心的不要不要的。因此，五指山买房的时候，这个因素一定要考虑进去喽。

五指山优质楼盘推荐

1、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

2、卓达山水青城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市翡翠大道

3、鸿基蓝山：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处

4、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

5、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口

6、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

7、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧

8、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城

9、五指山避暑山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱

10、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)