海南三亚买房小白看过来：丢失各种票据有什么影响？

海南三亚买房小白看过来：丢失各种票据有什么影响？，三亚房价，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

三亚购房过程中每一个票据都对三亚房产本身产生重要影响。整套三亚房产购置下来，付款收据、三亚购房合同、发票、契税证明的重要性都要认识到，一旦丢失，影响可是不小的。

丢失各种票据有什么影响？

一、三亚购房合同

01、申请提取公积金或办理商业贷款

三亚买房都需要贷款，无论是公积金贷款还是采用商业贷款，贷款时都需要拿着三亚购房合同做贷款凭证。

贷款时需要的证明有三亚购房合同或三亚购房协议的原件及复印件、三亚购房发票的原件及复印件、本人的身份证原件及复印件等。如果相关数据证明丢失，就会影响贷款。重新补办合同、协议毕竟有个复杂的流程要走。

有些人会觉得三亚房产买卖的过程一旦完成，三亚购房合同便不再具有什么作用，所以丢不丢也无关紧要。事实是，你千万不能这么想！三亚购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生三亚房产纠纷，三亚购房合同便是有利的证据。

02、落户

在大城市里，想要真正扎根于此，完成落户的目的，三亚买房无疑是必走之路。落户除了出示三亚房产证（ 不动产证）之外，某些时候也需要出示三亚购房证明和三亚购房合同等相关材料。一定程度上也可以说，三亚购房材料相伴三亚房子一生，二者缺一不可。

二、契税证明的影响

01、办理不动产证

只有拿到了房屋不动产证，你才真正的拥有了房屋的所有权。

而要拿到房屋不动产证，就需要带齐相关证件到房管局办理手续，这些证件材料包括：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、三亚购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。办理不动产证本身就需要一个长周期，如果相关材料丢失，后果可想而知。

02、判断房屋年限、办理过户

契税票用途表现在在二手房交易的过程中，在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值、判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。

契税票丢失后，需要三亚购房人本人携带身份证、三亚房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。简单的说，契税票是完成二手房交易、过户的重要凭证。

三、物业费 发票

为了避免物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费，你的物业费和供暖费的发票尽量都保留好，毕竟生活中这种情况并不少见。很认真的告诉你，如果你的物业发票丢失了，同样是不能补办的。至于问题该怎么解决，小编建议你跟物业公司好好沟通一下比较好。

三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。