昌江县如何查询存量房是否已缴纳维修基金？在哪里查询

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购买新房必定是想要一个配套设施齐全的社区环境，住在一个干净整洁的社区里也是每个昌江购房者必不可少的考虑因素，及时缴纳维修基金也是每个业主应尽的责任和义务。那么本文就关于如何查询存量房是否已缴纳维修基金？在哪里查询这个问题，为大家做一个详细的解答。

如何查询存量房是否已缴纳维修基金？

你可以去房管局物业管理室查你的公共维修基金是否交了，什么小区、什么楼号、多少室，就可以查。　

根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（建房〔１９９８〕２１３号）第１３条规定：“业主转让房屋权时，结余维修基金不予退还，随房屋权同时过户。”可见，二手昌江房产权过户后，专项维修基金必须按要求办理过户手续。

　过户时需提供以下材料：

１、买卖双方签署的房屋转让协议（二手房买卖合同）；

２、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议；

３、买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）；

４、维修基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。　

在哪里查询存量房是否已缴纳维修基金？

到昌江房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

海南楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。