海南儋州市新房买房技巧：新手买房做预算要考虑哪些问题？

海南儋州市新房买房技巧：新手买房做预算要考虑哪些问题？，儋州购房，儋州买房时，大家最关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

儋州买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的支出，它包括很多部分，一旦预算估计不足，很容易造成资金缺口，影响生活。那么，新手儋州买房做预算要考虑哪些问题呢？下面就随小编一起来了解下吧。

第一、估算个人资产和家庭的可支配收入

儋州买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定儋州购房者能够购买什么样的儋州房子。

第二、考虑还贷能力

如果儋州购房者选择贷款的方式儋州买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在儋州购房之前，儋州购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

第三、根据购买力选择适宜的儋州房价和房屋面积

儋州房子没有最好的，只有最合适的。儋州购房者在挑选儋州房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的儋州房价区间了。

但是房屋面积也影响着房屋总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

第四、房屋的各项税费

虽然房屋的税费在整个房屋购买花费上只占有很小的一部分，但是有几个比较重要项目是必需要缴纳的。因此了解这些税项是很有必要的。

一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金，而购买二手房则需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

第五、物业费用的缴纳

物业费的缴纳可以保证房主在未来的生活能够更加便利。有时，物业费用的高低，直接体现了物业公司的服务质量和管理质量。在北方还有暖气费等等费用，这些都是儋州购房者需要考虑在内的。

第六、儋州房子交付还要考虑到装修维修、家具家电等

如果购买的是毛坯房，装修的费用应该和首付款等费用考虑在一起。除此之外还有生活必要的家具家电等等，这些都是必须支出的费用。

儋州买房是为了能有更好的生活质量，但切记不能把所有的钱都放在儋州房子上，尤其是透支儋州买房。除了考虑以上支出之外，儋州购房者还要考虑预留教育资金、医疗资金等。

儋州儋州市买房优势：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。