海南定安楼盘公积金贷款买房其实也有缺陷的

海南定安楼盘公积金贷款买房其实也有缺陷的，定安，定安不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

在楼市调控不断升级的情况下，商业贷款政策也在不断收紧，通过商业贷款定安买房的成本也在不断增加，于是越来越多的人选择公积金贷款定安买房，那么公积金贷款一定好吗？跟小编一起来看看公积金贷款的缺点有哪些吧。

1、贷款限额

既然公积金贷款利率那么低，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有额度限制，虽然个人与夫妻申请的额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了高额度，也完全不够定安买房。

2、公积金缴存时间有限制

如果想要使用公积金贷款定安买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

3、放贷周期太长

由于公积金贷款流程较为繁杂，所以放贷周期就会比较长，如果定安购房者急着定安买房的话，那么申请公积金贷款就不太现实了。建议此类情况的定安购房者还是选择择商业贷款吧。

4、开发商会拒绝

为了尽快回笼资金，有些开发商就会在定安购房者提出贷款时拒绝公积金贷款。这对于定安购房者来说非常不利，因为选择商业贷款无疑就会增加定安购房成本。这也是为什么开发商会拒绝的原因了。

5、公积金账户余额影响贷款额度

一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么，申请到的贷款额度就会很低，很难满足定安购房需求。因此，公积金贷款其实不是万能的。

6、异地申请公积金贷款有难度

尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡定安购房，一定要先咨询下你所在地的住房公积金管理中心。

7、公积金缴存时间有限制

如果想要使用公积金贷款定安买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处在正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

虽然公积金贷款定安买房可帮助定安购房者节约成本，但却并不适合全部定安购房者。因此，定安购房者在贷款定安买房时要小心了，不要一味地盯着公积金贷款，也许选择商业贷款更好。

以上就是小编为大家介绍的关于公积金贷款有哪些缺陷的问题的介绍了，如果您也想选购用公积金贷款定安买房，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

定安定安县买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。