海南澄迈县新房围观物业交房注意事项 交房细节不能错过

海南澄迈县新房围观物业交房注意事项 交房细节不能错过，澄迈优势，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

很多人在购澄迈买房屋签订合同的时候都是注意的，因为有很多案例的出现让人们提高了警惕，但在后交房的时候往往容易忽略很多细节，下面我们就给你介绍一下物业交房的时候注意事项。

第一、注意细节

1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有，说明房屋在防水功能方面存在问题。

2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。

3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打。如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。

4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象，检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。

5、卫生间应进行防水检查，可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。

6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。

7、记录房屋的水电气三表，这也是重要的。

第二、房屋常见质量问题

常见的房屋质量问题如下：

1、楼体不稳定

表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或 在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝

包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度 不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、隔音、隔热效果差

住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。

4、门、窗密闭性差、变形

门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

以上就是关于物业交房注意事项，希望上面介绍的一些细节还有常见的质量问题对您有所帮助。

澄迈优质楼盘推荐

1、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈永发镇

2、半岛·海洋国际：均价9000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛永庆路

3、美鳌城：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧

4、皇玛花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号

5、御泉湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县永庆路

6、大拉长寿谷：均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁

7、南亚·四季春城：均价5000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇金马大道

8、天赐上湾：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)

9、南海阳光：均价5400元/㎡，楼盘地址：位于海口南海大道与盈滨路交汇处

10、香格里温泉小镇：均价7300元/㎡，楼盘地址：永发镇江北路