海南定安3·15维权：收房时哪些费用必须缴纳？

海南定安3·15维权：收房时哪些费用必须缴纳？，定安购房，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。

新房收房时，需要缴纳一部分费用，哪些费用是必须要交的，哪些又是不需要交的呢？小南用实例告诉大家，快看看！

【案例】

市民张先生购买了一套普通住宅，开发商通知其在2018年2月19日收房。收房时，开发商要求其先缴纳物业管理费和公摊费之后才能收房，但由于开发商并没有说明这些费用是不是合理合法要缴纳的，张先生拒收了房屋。

那么，收房时，哪些费用是一定要交的，哪些又是可以拒交的呢？

【律师答疑】

先来看看物业管理费和公摊费。这两种费用其实是物业公司在业主入住前服务产生的费用。定安购房时，在与开发商签订定安购房合同时，也会要求定安购房者出具相应的承诺书等对前期物业服务合同予以认可。

虽然定安购房者在收房前并没有直接感受到物业的服务，实际上，收房前小区的事宜已经在是物业公司在打理了。根据《物业管理条例》的相关规定，如果张先生在签合同时是交了承诺书的，那么，应该缴纳物管费及公摊费。

还有一些费用必须交的，即公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等；有一些可以不用交，例如车位费、南方不需要缴纳供暖费。

有一些其它费用会在合同中注明，这时，定安购房者需按照合同上的规定进行缴纳。

海南定安买房优势：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。