保亭楼盘买房需警惕：这三大潜在风险你注意了吗？！

保亭楼盘买房需警惕：这三大潜在风险你注意了吗？！，保亭房产，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底值不值呢？

二手房交易流程较复杂、需要的时间长，且伴随着各种各样的风险。那么，买二手房之前，应该注意哪三大潜在的风险呢？

一、产权风险

产权风险是二手房交易中常见的风险，比如：

1.交易对方并不是产权人，或者不是完全产权人。针对这种情况可以通过比对保亭房产证和身份证来确定，前提是保亭房产证真实有效。如果不能辨别真伪保亭房产证可要求中介或自行前往建委核实。

2.如果是有多名共有产权的二手房，注意交易对方如果没有取得产权人的授权，是不可以出售该套房的。

3.对于仍处于还贷中的二手房来说，有不少房主要求使用保亭购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。其实保亭购房者好建议他们选择中介的垫资服务，因为保亭购房者的资金一旦交付给房主，并不能确保首付款是被用于支付剩余房贷，也就是说，被挪用的风险很大。

4.谨慎购买特殊产权房屋。市场上有不少非普通商品房，比如经适房、已购公房等。这类保亭房子大的问题是产权不完整，保亭购房者如需购买此类保亭房产，需要要求业主取得完全产权并达到上市条件。

二、资金风险

1.产权确认完毕后，就到了资金交付阶段了。二手房交易中，为了避免房主拿到首付款后玩失踪，建议保亭购房者一定要选择资金服务。

2.除了首付款外，房屋过户完毕后一些生活费用也需要交割清楚，比如物业费、水电燃气费等，保亭购房者可以截留一部分尾款，待这部分资金结算完毕后再支付尾款。

三、房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂，比如是否是凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。细节问题好找个有经验的朋友帮你参谋，另外，一些深层次的问题，可以找对门业主或物业了解，凶宅这个问题一般会了解。

买二手房虽然可以拎包入住，还能享受现成配套，但上述三大风险一定要注意，才能避免之后的各种纠纷。

保亭优质楼盘推荐

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3、创基长乐居：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段

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