海南购房无证房屋拆迁怎么补偿？论无证房屋拆迁补偿

海南购房无证房屋拆迁怎么补偿？论无证房屋拆迁补偿，海南楼盘，海南城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南买房。

有一些房屋是没有海南房产证的，那么，当这些房屋面临拆迁的问题时，补偿的问题又要怎么计算呢？无证房屋拆迁补偿具体内容与一般的 房屋拆迁补偿政策上有许多的不同，无证房屋拆迁补偿也被很多人所关心，那么，本文就让我们来讨论一下有关于无证房屋拆迁补偿的有关问题。

如果你的房屋确实际是82年的，那么拆迁的单位按违章建筑进行补偿是不合适的。

因为违章的建筑的认定是依据规划的条例或规划法，而我国第一部规划的条例是84年的，规划法是90年。也就是说，你的房屋的建设在规划条例颁布之前，不违法。

因此，不能按违章的建筑处理，违章的建筑认定的法定的部门是规划管理部门，你可以要求拆迁的单位提供规划的管理部门的认定文书。

然后针对认定文书（如认定为违章建筑）提起诉讼，拆迁单位应视同正规房屋进行补偿安置。但这里的问题是，你如何来证实房屋的建设年代，且这一证实是否具有法律效力。

目前，建设部和高法院的意见是对规划法出台前（90年）的房屋建议按正规房屋补偿安置（可证实年限）。

建议你和单位协商，让单位帮你共同处理此事，毕竟你的房屋是单位的，而且单位收你房费，已形成事实租赁关系。

以上，就是一些关于无证房屋拆迁补偿的内容，希望您在面临拆迁补偿的有关问题时，我们的文章可以帮助到您。

海南楼盘卖点：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。