昌江县养老买房前必须要做准备！以备不时之需！

昌江县养老买房前必须要做准备！以备不时之需！，昌江买房攻略，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

很多小伙伴也开始摩拳擦掌，打算在2018年完成自己的昌江购房计划，那么对于首次昌江购房或者一些经验不足的人来说，提前做好功课，是非常有必要的。对于普通的老百姓来说，昌江买房可以说是人生之中比较重要的事情，很多人可能只有这一次的昌江买房经验。昌江买房前，必要的准备工作不可少。那么，昌江买房自住，需要做好哪些准备呢？

一、昌江买房能力

1．昌江买房首付：昌江买房的低首付比例是多少，这也是昌江买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以昌江买房。

2．昌江买房税费：新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多，有契税、个税、中介费等主要的大额税费。

3．装修费用：不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是昌江买房前要考虑的。

4．养房能力：昌江买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。

二、确定在哪昌江买房

昌江购房者需要反复思考的问题是到底想把家安在什么地方？多数人在昌江购房时会考虑昌江房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，昌江买房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区昌江买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。

三、思量昌江买房目的

通常昌江买房有两个目的，自住或增加价值。如果是昌江买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果昌江买房单单是为了增加价值，则除了以上这些因素之外，还要考虑昌江房产能否增加价值以及利润的问题。

四、估算您的昌江买房能力

您在昌江买房之前，需要制订一个详细昌江购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，来确定所要购昌江买房屋的价位。

五、选择昌江买房的时机

从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，昌江房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候昌江购房就应该特别谨慎，等昌江房价调整趋于稳定之后再昌江买房也不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候昌江买房是比较划算的。

六、了解一些房地产知识

昌江买房之前您还应该多少了解一些有关昌江房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您昌江买房会有很大的帮助。

七、查询打听情报与实地看盘

这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为昌江购房者要学的东西比较多，而且，昌江购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的昌江房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍、报纸上的广告等，当然不要忘了上网查查看。

八、确定购买目标

经过深思熟虑之后，昌江购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，昌江房子终归要自己和家人一起住的。