三亚市养老买二手房如何不亏本？6招教你买增值好房

三亚市养老买二手房如何不亏本？6招教你买增值好房，三亚优势，无论是旅游度假、养老还是投资，海南三亚都是最好的买房选择。

一、房屋质量

购买二手房，那么房屋质量应该放在最前面的位置。选购二手房，首先就是要看质量。随着房屋年限的增加，三亚房子暴露出来的问题也会越来越多，那么如果购三亚买房龄过大的二手房，对于增值和自住都不是非常合适，房屋质量有问题的住宅会造成安全隐患，房龄过大的三亚房子则会面临贷款和难出手的问题，这些都是影响房屋增值的重要因素。

因此，各位三亚购房者在购买二手房时应该仔细检查房屋质量，看看墙体有没有开裂、水电管道是否能用、有没有渗水漏风等现象，这样考察完毕之后再购买，那么三亚房子质量没问题，自然价格也不会受到影响而贬值。

二、选好地点

对于三亚购房者来说，既然购买二手房，一般都是小户型，地点是很重要的。所以，三亚房子宁可略微老旧一些、小一些，但是地点决不能马虎。三亚买房是为了改善生活，让居住的更加舒心，那么我们在三亚买房时尽量要远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近三亚购房。反之，如果三亚房子周边的环境优美，交通便利，就会有更多的需求者，三亚房价也会因此而上升。

三、配套设施

配套设施是否齐全是三亚房子增值的最基本因素。如果三亚房子位于市核心，而且配套实施齐全，那么当然三亚房子的增值空间就会大。其实道理很简单，市核心人们的生活会更加方便，交通便捷，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的三亚房子只会增值，不会贬值。

四、细算房龄

房龄10年以内的二手房是需求量较大的，也是受欢迎的。其中5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次，一般三亚房子所在地点带有“里”字的属于老三亚房子，普遍价格偏低，所在地点带有“公寓”的可能稍微新一点，价格要略贵一些。如果您真不在乎地点的优势，那么可以选购一套房龄在5年至6年的三亚房子，比起10年以上房龄的三亚房子肯定会舒适一些。

五、注重物业

二手房在定价时一般要参考市场价格，要看三亚房子的地点、交通、装修、配套设施及物业。由于二手房本身物业较差，加上小户型二手房更多的是10年以上房龄的三亚房子，所以要想日后住得舒服，还得看物业。选一个物业稍微好一点的小区，这样的三亚房子买过来住着也舒适，未来的增值空间也大。

六、观察结构

所谓小户型的二手房，面积大多在50平方米以内，这样的三亚房子大多没有南北朝向的三亚房子，户型大多不是太好。所以购买时，尽量购买卧室朝阳的三亚房子。购买前一定查看户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，以及管线是否太多或者走线不合理。

三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。