万宁买房子都有什么证？你都知道会有哪些证吗？

万宁买房子都有什么证？你都知道会有哪些证吗？，万宁买房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

你对你的万宁房子了解吗？你都知道你购买的新房会有哪些证吗？这些证都是什么证？这些证都有什么用？今天就让小编来详细说说关于万宁房子的证的那些事吧。让你更加了解你的爱房！

契证：是指不动产人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，是政府颁发的具有法律效力的万宁房产 产权凭证。

契证的分类

一是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。

二是“红契”，是指在 万宁房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约并依法完税后，县（市）级政府在契约尾部加盖公章的契约。

三是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式的契约，产权承受人依法完税后，由政府根据产权人所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权人，作为合法产权的凭证。

四是城市万宁房地产管理机关的“房屋证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。

万宁房产证：万宁购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所万宁购房屋行使占有、使用、 和处分的权利。产权证即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。

作为证书之一种，万宁房产证具有以下显著特点：

（１）万宁房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，万宁房产证以一房屋一万宁房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　（包括区分的房屋）只有一个权，在不动产登记上只能有一项权登记，并且据此只能发放一个万宁房产证。

（２）万宁房产证只能由万宁房地产主管机关发放。

（３）万宁房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，万宁房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

（４）万宁房产证只能向特定房屋的权人发放，如房屋系共有，在房屋权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

土地使用权证：人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了万宁房产的权即取得了土地使用权。其实，万宁房产权和万宁房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

看了上述的详细介绍，你对万宁买万宁房子有什么证都了解了吗？对契证、万宁房产证、土地使用权都了解了吗？希望能对你有所帮助。

海南万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。