房产所有权期限是如何规定的?

　　房产 所有权 期限是如何规定的?

　　我家刚买了一套房子，听说现在的房产所有权期限是70年的，可是在开发商那里就已经耽误了好几年了，那71年后我们的房产又该怎么办呢?

　　律师

　　房产所有权期限问题：

　　在我国，土地所有权属于国家，我们只能在一定期限内有偿 使用 。根据我国现行法律规定，住宅的土地使用权期限是70年。

　　物权法草案第一百五十五条规定：“ 建设用地使用权 的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，除因社会公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金;没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。”

　　所有权　　是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。