海南保亭买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算

海南保亭买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算，保亭优势，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

很多打算保亭买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，保亭买房不能只盯着保亭房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为保亭买房预算的重点考虑范围。

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的保亭房子。

二、选择房屋面积

当确定保亭购房地段之后，接下来就要对所保亭购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的保亭房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，保亭购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在保亭买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，保亭购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但保亭买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、保亭购房的各种税费

税费的缴纳在购保亭买保亭房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、保亭房地产交易费等。

海南保亭买房优势：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。