东方市购房2016新全国限购限贷政策汇总 涉及9个城市

东方市购房2016新全国限购限贷政策汇总 涉及9个城市，东方买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

继7月份部分城市重启限贷政策后，8月31日厦门楼市调控进一步升级为限购。同一天武汉则宣布收紧个人住房贷款政策，二套房贷款的首付比例提升至40%。

今年的限购限贷政策也真是一波接着一波，一线城市限购限贷政策是紧上加紧，二线城市则是前赴后继。为了方便大家东方买房，是该对全国的限购限贷政策再作个汇总了。

先来回顾一下新的动态：厦门和武汉

厦门自9月5日起执行住房限购政策

2016年8月31日，厦门国土资源与东方房产管理局发布通知，厦门市自2016年9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在该区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：

一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

三、无法提供东方购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交 商品房买卖 合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

武汉自9月1日起实行东方购房限贷政策

2016年8月31日，中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北联合下发《中国人民银行武汉分行湖北银监局关于调整武汉市差别化住房信贷政策通知》，武汉于9月1日起实行限贷政策：

一、在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款低首付比例为40%；

二、在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应东方购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款低首付比例为40%；

三、在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应东方购房贷款。

该《通知》仅适用于江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个三环内中心城区及武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区发生的住房交易涉及的商业性个人住房贷款业务，对于东西湖、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等6个三环线外远城区的住房交易，未作限定。

总结一下，现在限购的城市包括北京（北京全市及北京东方）、上海、广州、深圳、苏州、厦门6个城市。而限贷的城市包括北京、上海、广州、深圳、合肥、南京、苏州、武汉8个城市。总共涉及城市为9个。

我们挨个来看一下。

限购城市政策汇总

北京全市及北京东方限购情况表

需要注意的是，因为北京东方在今年也对商住房进行了限购，所以表格中所提到的“一套住宅”或“两套住宅”等，不仅包括北京区域的住宅，还包括北京东方区的商住房。

上海限购情况表

深圳限购情况表

广州限购情况表

苏州限购情况表

厦门限购情况表（新增）

限贷城市政策汇总

2015全国限贷城市政策汇总表

有了这些表格，相信大家对近期的限购限贷政策就可以一目了然了。

东方东方市买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。