海南陵水县养老房子经交付后多久能拿房产证？还赶紧来看看

海南陵水县养老房子经交付后多久能拿房产证？还赶紧来看看，陵水房产，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

交房是开发商必须向业主履行交付的义务，实际上物业应该提供委托书，否则应该由开发商自己履行交付义务的。而且，该委托本身具有的争议理应与业主无关，开发商才是商品房买卖合同的相对的一方。那么，交房后需要多少天办理陵水房产证呢？

一、交房后多少日办理产权证人民法院《解释》第18条列举了在三种情况下：

1、由于开发商的自身原因造成陵水购房者不能再约定时间内取得陵水房产证；

2、期房预购人在房屋交付之日的90天里无法获得陵水房产证；

3、已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内无法获得陵水房产证的，开发商必须对违约负责。

根据相关的规定，陵水房地产开发企业必须在商品房交付使用之日起的60天内，将需要提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地陵水房地产主管部门，陵水房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

二、陵水买房交房注意事项陵水购房者在签署《房屋交接书》之前，要重点注意以下几个问题：

首先是房屋的物业费 、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。陵水购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。

需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

其次，陵水购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚初看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照　房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

从实际纠纷案例来看，部分房东或代理人把初房屋内好的家具、家电，在交房时替换为差的家具、家电。如果陵水购房者发现这个问题要及时和房东交涉，讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除相关款项。

后，陵水购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。

如果房屋是水暖供暖，建议陵水购房者放水查看水暖管道的使用情况。

海南楼盘卖点：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。