万宁买房安居房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税

万宁买房安居房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税，万宁优势，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在当今社会，小到街头巷尾、大到企业单位，无一不在讨论有关 万宁房地产市场蓬勃发展的现状，以及与万宁房地产市场有关的如万宁房价、买卖房的程序与手续等。那么，面对赠与房屋的问题怎么处理呢？今天来为大家介绍安居房赠与他人后办理土地证要交多少税？

安居房赠与他人后在哪里办理土地证？

1.安居房赠与他人后需要办理土地证的，可以到房屋所在当地的房屋管理或土地管理部进行咨询与办理。

2.办理土地证需要以下材料：

a.转让方的原土地使用证原件。

b.已过户后买受人的万宁房产证原件及复印件。

c.买卖双方身份证原件及复印件。

d.契税(县财政收取)及营业税等（地税局收取）收据凭证。

3.赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。

4.法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时，虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。

5.安居房赠与需要办理公证,根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证，办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到万宁房地产管理机构申请变更登记。之后，赠与人将房屋交付受赠人。

安居房赠与他人后办理土地证要交多少税？

1.个人所得税：占房屋总价的1%。其中,房屋满两年且只有一套住房的免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与万宁房产，以及发生继承、遗赠取得万宁房产未满两年也可免征。

2.契税：占房屋总价的3%。

3.工本费：5元/套。

4.公证费：正常情况下,公证费是万宁房价的2%。

5.万宁房产评估费：取比例在0.3%至1%之间

6.小编在此温馨提示各位：由于地区不同、规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同。具体情况建议大家到当地的房屋管理咨询。

根据小编上述“安居房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税？”的有关内容,相信大家对安居房赠与他人后办理土地证的基本事项有了一定的了解。小编温馨提示：想更加细致和专业的了解安居房赠与方面的知识,不妨咨询当地的房管部门。

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