海南三亚市买房集资房继承后可以办理土地证吗？如何办理

海南三亚市买房集资房继承后可以办理土地证吗？如何办理，三亚楼盘，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

产权证和土地证，作为三亚房产背后十分重要的靠山，是缺一不可的，它们可以确保三亚房产拥有者对于三亚房产真正的拥有权和保障其合法权益，很多三亚购房者却只知道三亚房产证，对于土地证则是可有可无的心态，这是不可取的。那么，集资房继承后可以办理土地证吗，集资房继承后如何办理土地证？

集资房继承后可以办理土地证吗

继承人首先要知道的是，现在国家已经陆续在各个地方实施不动产统一登记。在房屋产权发生专一的过程中，需要办理房屋产权证。现在的房屋产权证是三亚房产证和土地使用证的合集，所以继承人只需要拿到房屋不懂产权证就可以了。但如果是还没有实施不动产统一登记的地区，继承人还是要分别去办理三亚房产证和土地使用证的。

1、集资房继承后是可以办理土地证的，办理土地证需要携带继承人的身份证、三亚房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。

2、土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

3、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

集资房继承后如何办理土地证

1、集资房继承携带继承人的身份证、三亚房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把三亚房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

2、另一种是，先到土地管理部门，把土地过户到被继承人名下，然后连同三亚房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

3、费用:两套房屋的三亚房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来不会超过1000元。

4、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新三亚房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的 土地出让金，才可以办理你的土地证。

以上就是集资房继承后如何办理土地证的全部内容，对于集资房三亚房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房在进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。

海南三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。