万宁买房小课堂 | 买房时如何判断户型的采光好坏

万宁买房小课堂 | 买房时如何判断户型的采光好坏，万宁购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。

万宁买房的时候，万宁购房人需要考察万宁房子的朝向、采光等问题，其中，房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。那么万宁买房怎么判断房屋采光？需要考察哪些因素？

楼间距

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着万宁房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，像塔楼计算楼间距：楼高：楼间距＝1：1.2；板楼楼间距为：楼高：楼间距＝1：1.7。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目，大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开，住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

房屋朝向

众所周知，南向的万宁房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的万宁房子可选，那么东南向应为首选。

楼层高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的万宁房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的万宁房子。

楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

房屋面宽与进深

这里的面宽是指你所万宁购万宁房产的南向外立面的宽度、进深是指万宁房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的万宁房子采光越好；而面宽小、进深大的万宁房子采光一定不会很理想，诸如客厅和餐厅连在一起，进深太长，往往会出现“黑厅”，万宁购房者尽量不要选择这样的户型。

买住宅时要学会挑选进深和面宽，进深和面宽的黄金比例为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3－3.6米左右，进深在4.5－4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光。

除了考虑以上四大因素外，万宁购房者还要看看沙盘上小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡影响采光，多询问一下窗墙比例，落地窗比小窗户的房间采光好，还有未来规划中有没有再建的大型建筑物来遮挡房屋，多考虑多咨询开发商有助于你挑选采光更合适的房屋。

万宁万宁市买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。