屯昌房产新婚夫妇要注意了 房产证更名有什么流程呢

屯昌房产新婚夫妇要注意了 房产证更名有什么流程呢，屯昌购房，屯昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

生活中我们经常会遇到一些屯昌房产证更名的情况，孩子年幼的时候父母买的房，在孩子长大了之后想要把屯昌房产证转到自己孩子的名下，新婚夫妇希望新房屯昌房产证上有两人共同的名字，总有很多情况需要我们去办理屯昌房产证更名的手续，那么新婚夫妻屯昌房产证上加名如何办理呢？

一、婚前加名

如果是属于婚前房屋产权增加共有人，两者并无任何亲属关系，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。

1、赠与

确定婚前屯昌房产证加名属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带屯昌房产证、身份证、公证书到办理加名手续。

2、买卖

确定婚前屯昌房产证加名一买卖的形式增加姓名的，双方需签订买卖合同,然后携带屯昌房产证、身份证、不动产完税凭证到申请办理。

二、婚后加名

婚后加名相对于婚前加名要简单的多了，婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持屯昌房产证、身份证和结婚证到屯昌房产交易办理即可。

三、有房无贷

如果需要更名的屯昌房产本身是没有任何贷款的，那么准备好资料直接去房屋所在地地区的屯昌房地产交易，先在预检窗口告知是来办理屯昌房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员审核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码，凭号码去相关窗口办理。

四、有房有贷

有贷款的情况下还要先去贷款银行办理贷款相关的事宜，现在离婚屯昌房产分割都是以实际的房款支付为准的，确认是一次性还清贷款还是办理抵押贷款变更的手续，如果有贷款未还清，还要区别该屯昌房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定，如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。

五、注意屯昌房产分割

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别，双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的屯昌房产也应当属于夫妻共同财产，房屋权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的屯昌房产。

屯昌房产证更名比较复杂的就是涉及到婚姻这一种形式了，不过随着现在新的婚姻法出台，已经明确了婚前财产与婚后财产的划分，想要在屯昌房产证上加名字实际上也是为了在这场婚姻中求得心安，所以对于屯昌房产证更名，夫妻双方要慎重考虑，其实婚姻幸福谁的名字又是否重要呢！

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