海南昌江新房考察楼盘应从哪里入手？四点原则助你选好房

海南昌江新房考察楼盘应从哪里入手？四点原则助你选好房，昌江房价，越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南昌江。

签了合同才知道后悔可不行，昌江买房先得对目标楼盘做全方位考察，本文要说的就是考察楼盘是要遵循的一些规律。

一、好地段永远重要

好地段是从保值的角度来说的，昌江买房就是。而地段就是保值重要的因素。从这个角度来说，户型、小区环境什么的退居次要了。就算是拆迁，也不会考虑户型和小区环境的，只会考虑地皮的价格。所以买套地段好的，哪怕小点儿也可以接受。

二、买二手房找个信得过的中介

买卖二手房绕不开中介，昌江买房时可以多委托几家中介来帮你找房，可以适当的表现出购买的欲望，让中介上点心。还有，信得过的中介不等于大中介，昌江买房还得靠口碑，一些深耕某一区域的中小型中介反而更有。

三、选社区已经完善的昌江房子

社区完善，指的是目标昌江房产所在小区已经完全成熟，至少要达到开发完毕的状态，这样才不会被建筑施工所干扰。

新小区因为施工和装修的原因，物业和安保基本上形同虚设。而且新小区的供水供电和有线电视宽带等配套都处于调试安装阶段，是一些分期开发的项目中的首期，经常会出现断水断电。从这个方面来说，二手房就要好得多了。

四、市政路灯

昌江买昌江房子你敢买没有路灯的地方么？我们选择有路灯的地方，是指市政规划已经延伸到地方。这样的地方安全，不会太偏僻。这样的楼盘通常配套不会差，因为市政亮化工程已经完工，而且又有楼盘入住，周边配套会很快起来的。

五、关于昌江房子的几点小建议

1、和净高有区别，净高是可利用空间，而是是包含了一层楼板的厚度。

2、一栋楼比较好的楼层是在中间层，举个例子，一栋30层的楼房，好的楼层是11-20层。

3、关于半封闭阳台，按照建筑面积规范，只计算一半的面积，全封闭阳台才计算面积。

4、进深（昌江房子的南面墙到北面墙距离）好不要超过14米，否则北边的室内空间采光比较差。

5、昌江房子的过道不要太多，这些面积都是被浪费掉的。

6、产权年限更多的是跟相关的，至于建筑年限就不用考虑太多了。

海南昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。