海南乐东买房百科：怎样才能选到性价比高的房子？

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有些乐东购房者选乐东房子时，没有一个非常明确的目标。其实挑选乐东房子不是寻找"十佳好房"，而是在自己的承受能力范围之内，寻找佳性价比的乐东房子。那么，怎样才能选到最佳性价比的乐东房子呢？

诀窍1、选择名牌房企有保障

导致乐东买房纠纷的，大多是选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、乐东房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”的现象，给乐东购房者带来巨大的损失。

要选择品牌开发企业的楼盘，因为这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖；开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于乐东购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，也有升值的希望。

诀窍2、选择适合自己的房源

刚需乐东买房，往往先看乐东房价，然后才考虑乐东房子的性能问题。实际上，乐东买房不仅要看乐东房价，更要看这套乐东房子适不适合自己。

刚需乐东买房最主要的目的是自住，要是小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等任何因素有缺陷，都会影响到今后的居住舒适度。因此，选择适合自己的房源更重要。

对于改善型乐东购房者来说，由于家庭结构改变或收入水平的提高，更应该注重功能空间与品质的提升，同时，对舒适度、私密性也应提出较高的要求。另外，在生态环境方面，生态低碳也必不可少，必要的话当前较为时髦的智能家居和设备也可考虑一下。

诀窍3、好户型是宜居的关键

乐东房子的外部条件固然重要，但住进去之后你才会发现，户型是决定你住得是否舒服的关键因素之一，且难以改变和调整，因此，在选择户型上一定要反复考量。

好的户型通常有5条基本标准：

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套乐东房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间，大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。

4、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图和看样板房之前，对居住活动线比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

诀窍4、考量交通及物业管理水平

乐东买房其实买的就是生活，这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活得幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是乐东购房者在乐东买房的时候必须想到的。相反，如果乐东购房者在乐东买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无尽的麻烦。

同时要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。

海南乐东买房优势：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。