海南儋州楼盘购买商品房要交土地出让金吗？如何交土地出让金？

海南儋州楼盘购买商品房要交土地出让金吗？如何交土地出让金？，儋州房价，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

商品房是儋州房产市场占有的一类儋州房产，商品房各项证件齐全、购买后不易发生产权纠纷，有益大多数儋州购房者还是选择购买商品房的。那购买商品房要交土地出让金吗，购买商品房如何交纳土地出让金呢，仔细阅读下文后您将找到满意的答案。

购买商品房要交土地出让金吗？

1、按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

3、土地税：《中华人民共和国土地税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税。

儋州购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

商品儋州房产权到期后，延续儋州房产权的方法

1、商品房土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的商品儋州房产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、商品房土地使用者未申请续期的，商品房土地使用权和地上儋州房产由国家无偿收回。商品儋州房产权也就自然消失。

3、商品房土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上儋州房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。