陵水养老定向安置房土地证年限是多久？年限到期怎么办？

陵水养老定向安置房土地证年限是多久？年限到期怎么办？，陵水楼盘，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

因为在我国土地不是无偿使用的，都是开发商在修建房屋之前向国家缴纳土地出让金而获得的，所以土地使用是有年限的。不同用途的土地使用期限也不相同，不同的陵水房产标准也不一样。那么，定向安置房 土地证年限是多久？定向安置房土地证年限到期怎么办呢？

定向安置房土地证年限是多久？

１、定向安置房的房屋使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。

２、土地使用年限从颁发土地证之日起计算，任何房屋的建设都有个过程需要时间。如果没有该快土地使用权，就没有权利在该块土地上建房。只要建房的时间合理都是正常的。目前国家好像还没有出台不足年限的土地补偿价的相关政策和法规，所以也就不会有单位或部门给你补土地差价。

３、规定的年限只是土地的使用年限，有房屋产权证的房主对陵水房子是永久拥有的。如果陵水房子土地使用年限到期，房主可能又要交钱交的钱也是拿来租土地。具体缴纳多少要看当地的规定。

定向安置房土地证年限到期怎么办？

定向安置房土地使用权因土地使用权出让 合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

（1）土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。

（2）对于违反《土地管理法》、《房地产 管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。

（3）已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；以出让方式取得土地使用权进行陵水房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

以上就是关于定向安置房土地证年限是多久以及定向安置房土地证年限到期后怎么办的介绍。一般土地只能显示从开发商获取建筑建设权利的时候开始的，但其中会花掉一两年或许更长的时间修建房屋，所以到手的土地证年限肯定不是完整的整数年限了。

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