海南省楼盘四种购房方式：婚后买房也可属于个人财产

海南省楼盘四种购房方式：婚后买房也可属于个人财产，海南买房，海南买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海南买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

九零后进入婚姻，不少人直呼离婚率空前高涨。加之新婚姻法的存在，婚后海南买房属于共同财产，不少年轻人都急于在婚前买好一套属于自己的海南房子，以防他日婚姻生变。

其实，海南买房未必一定要在婚前完成，在以下4种情况下婚后海南买房仍属于个人财产。

1、婚前订立财产协议

如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产海南买房时，海南房子就属于个人财产了。

2、父母海南买房，然后赠与子女

比如男方把钱给父母，由父母出面全款海南买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，海南房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样海南房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到海南房产赠与，要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项海南买房

比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再海南买房，这样海南房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明海南购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后海南买房协议

根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。

因此，夫妻可签订婚后海南买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下，办理海南房产时将公证书交给海南房产证办理机关就行了，这样海南房子就属于一方个人财产。

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