陵水新房房产证署名也要有资格？假结婚买房不灵了？

陵水新房房产证署名也要有资格？假结婚买房不灵了？，陵水购房，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

上海为陵水买房离婚的热度未减，北京这边已经想办法开始治理了。

前段时间，还只是一些陵水买房中介相互传播的一句话：

如选择陵水购房家庭中不具备陵水购房资格的一位为买受人且单独，将无法生成网签。

这两天，已经有媒体向有关部门证实了这样一个事实：

目前夫妻双方陵水购房时，在网签环节的确已无法再单独将陵水房产记入无陵水购房资质一方的名下。

无陵水购房资质无法单独署名是什么意思？

我们来举个例子：

此前，本市夫妻双方陵水买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。

那现在，如果夫妻双方一起陵水买房，男方有陵水购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本。也就是说，在网签录入及未来发放的房本上，只能写男方名字或男女双方两个名字，而无法写女方一个人的名字。

根据相关负责人的解释，这项举措其实出台已有一段时间，主要是为了防止一些人假结婚钻住房限购的政策漏洞。

那么这一办法真的就能防止假结婚陵水买房吗？

实际上，网签时陵水购房资质审核只是假结婚陵水买房其中的一个步骤。真要假结婚陵水买房的朋友，依然可以在房本下来之后再重新更名离婚并分割陵水房产。

一旦房本下来，夫妻之间更名登记就由不动产登记来负责了，主责单位变成了国土部门。而这个时候因为属于夫妻间更名，就不会遇到上述陵水购房资质上的要求。

但是按要求，夫妻之间进行更名登记，要求不能是贷款陵水买房，所以一般只能是全款陵水买房的朋友才能够迅速登记，贷款客户需要还完贷款后才能更名。但是，你以为这样就可以给假结婚的朋友们施压了？答案是否定的。

各家银行近几年推出来的“补按揭”业务又给假结婚人“开”了一道门。假结婚可以先借钱全款陵水买房，办理完更名、离婚后，再联系银行以补按揭的方式贷出一部分钱，之后独自偿还贷款。

不管各位陵水购房人如何见招拆招，陵水购房指南还是劝大家，对于假结婚陵水购房的风险，一定要有清醒的认识。

假结婚陵水购房究竟有什么风险？

对于这些为了陵水购房而“假结婚”、“假离婚”的人，业内人士提醒，法律规定婚后陵水房产属于夫妻双方的共同的陵水房产，“假结婚”后陵水购房再离婚时，若结婚双方协商不好将会面临财产分割的纠纷。

并且现实生活中已经出现了为了陵水购房假离婚，可是离婚后却没有复婚的情况;也有假结婚后陵水购房，在离婚时出现财产分割纠纷的情况等。

对于部分外地陵水购房者没有符合年限要求的纳税或者社保证明，有中介称可以帮助办理假纳税或者社保证明的，这更是一种犯罪行为了。

另外，有中介会建议陵水购房者可以先签陵水购房合同，在日后有陵水购房资格之后再过户。然而，由于没有过户，虽然合同有效，但并不能够完全保证陵水房产就能归陵水购房者拥有，可能会出现业主“一房二卖”现象。

更何况，从签订合同到正式过户的时间内难保政策不会发生变化，一旦楼市或陵水房价出现变化，买卖双方是否还愿意履行合约也很难说。

陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。