乐东县房产何时买房最合适？七个买房好“时机”别错过

乐东县房产何时买房最合适？七个买房好“时机”别错过，乐东，无论是旅游度假、养老还是投资，海南乐东都是最好的买房选择。

进入12月，传统乐东购房旺季来临，最近同事都吐槽接到了不少楼盘推销电话。为什么开发商会在年底大力售房？有没有哪些合适乐东买房的时机可以总结呢？

一、岁末年初

春节前后是工程的重要节点，开发商的资金要求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对乐东购房者而言，此时乐东购房正当其时。

二、有政策变动

区域乐东房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以乐东为例，传言乐东可能成为副中心时，乐东房价集体涨了一轮；北京市正式确定乐东为副中心时，乐东房价又涨了一轮。所以，要买的话，最好在这几个节点之前买。

三、开发商首次开盘

一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次。即便之后楼市不景气，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为降价就是打自己脸。

通常开发商为了防止尾盘卖不出去 ，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。

四、盯死“地王”

很多的销冠项目，并不是因为产品好、销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或楼王销售。举例来说，旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品，所以卖到了10万一平，我比它早拿地早开盘，产品也没比它差多少，原来我卖两万，现在为啥不能卖4万？所以，在地王和楼王出现之前购买周边楼盘，是很好的选择。

五、没有其他理财渠道

对于改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年华15%时，为最佳时期。

六、团购乐东买房

开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

七、刚需乐东购房无需在乎时机

对于刚需来说，只有买得起买不起的时机，没有最佳时机。如果硬要在鸡蛋里面挑骨头，那么只能说，买的起的时候，挑首付比例最低的买，贷款越多越好，虽然刚开始辛苦些，但是你未来会感谢现在的决定。

海南楼盘卖点：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东最好位置，房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价最低。乐东县的房产格局基本如此。