秀英区购房二手房土地出让金要交多少？在哪里交

秀英区购房二手房土地出让金要交多少？在哪里交，秀英区买房，秀英区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

二手房在办理相关产权证的时候是需要缴纳相关税费的，比如说土地证在办理的时候需要缴纳 土地出让金。那么今天小编就来大家说一说二手房土地出让金要交多少？在哪里交？让大家有个了解。

二手房土地出让金要交多少？

１、二手房土地出让金的计算，出让金是国有土地权的经济体现，属地租性质。对商品房来说，当一个秀英区房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。此时，国家按照土地总体规划的要求，将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者，并按规定收取土地出让金和使用税（费）。

２、二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。在北京，规定由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积＊当年成本价格＊１％。“当年”是指缴纳土地出让金的当年，在北京，成本价格市区及郊区不一样。

３、对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金；而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入秀英区房价成本并分摊给了秀英区购房人。换句话说，购买这类秀英区房产，买方已经缴纳了土地出让金。

４、房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒秀英区购房者：秀英区买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有秀英区购房者反映，他在某楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用５０年。

５、如果秀英区购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。然而，在购买这类秀英区房产的过程中仍需注意土地使用年限，例如所秀英区购秀英区房子原来的土地使用年限为７０年，而卖方转让时他已经用了３０年，那么买方拿到秀英区房子后只能再使用４０年而非７０年，超过期限后就得补缴。

二手房土地出让金在哪里交？

１、二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了。

２、如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金，这个土地出让金的金额根据当地的国土局来定。

综上所述就是二手房土地出让金要交多少？在哪里交的相关内容。二手房土地出让金的缴纳地点一般是在国土局，并且缴纳金额也由当地的政府制定，土地证的办理应该及时以免日后要用。以上内容希望可以帮助到大家。

秀英区买房优势：秀英炮台位于海口市龙华区境内，在秀英港地区东南侧，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的军事设施。五尊大炮均购自德国克虏伯炮厂。炮台东南侧设有指挥室，背后有操练场和营房。