定安县房价结婚后买房要交多少税？房产证写谁的名字？

定安县房价结婚后买房要交多少税？房产证写谁的名字？，定安优势，能用有限的钱，在定安买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，定安买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

一般结婚的时候针对定安房产的问题都会提出来进行商讨，尽管现在新的婚姻法对婚前婚后财产进行了规定，但还是有很多夫妻自行对定安房产进行协商约定的，协商结果并不是口头就可以了的，定安房产证上的名字也很重要。那么结婚后定安买房要交多少税？写谁的名字呢？

结婚后购买自住商品房 要交多少税？

（一）买自住商品房需要交的税：

1、契税，定安购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），多数地方按3%执行，存在减免情况：

（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

2、权证印花税，5元/套。

(二)基金：

1、房屋维修基金 ，定安购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)费用

1、交易费，定安购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米)。

2、《房屋权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

(四)如果按揭贷款，还要发生以下费用：

1、评估费，定安购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，定安购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

婚后定安买房定安房产证写谁的名字？

1、一般来说婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套定安房子也仍属于他一个人。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

3、婚后由一方父母出资为子女购买的定安房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说离婚时另一方无权要求分割。

以上就是婚后定安买房要交的税费以及定安房产证写谁名字的介绍了。新的婚姻法出台，很多人为了保障自己的利益希望再定安房产证上加名字，结婚前、结婚后加名字的政策都不一样，有房无贷、有房有贷加名字费用政策也是不一样，但无论如何，早弄明白才能有备无患。

海南楼盘卖点：南丽湖风景区可以说是定安楼市的一朵奇葩，风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区，目前周边只有少数几个项目依托这个稀缺旅游资源做文章，面向的客户群体是高端人群，房价自然不低。