海南乐东县房产查询工业用房维修基金需要什么证件？流程是什么？

海南乐东县房产查询工业用房维修基金需要什么证件？流程是什么？，乐东购房，乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南乐东买房。

查询工业用房维修基金是一件复杂的事，里面涉及的程序和所缴纳的费用，以及可不可以批准一些列的问题。近有朋友在问工业用房维修基金的问题，今天小编就对以下问题进行解答：查询工业用房维修基金需要什么证件？查询工业用房维修基金的流程是什么？

查询工业用房维修基金需要什么证件？

1.查询工业用房维修基金需要开发商出具的准住通知单，乐东购房合同，本人身份证去当地住房公积金处查询。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2.维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，是住房的“养老金”，是乐东买房时必不可少一项费用。 乐东购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

3.《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

查询工业用房维修基金的流程是什么？

1.到乐东房产交易住房维修基金管理科或者物业查询；维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2.售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

3.维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

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