乐东县新房城改房土地证年限是多久？年限到期怎么办？

乐东县新房城改房土地证年限是多久？年限到期怎么办？，乐东房产，乐东独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

曾经掀起一波大浪的温州城，土地证到期的事件也是国民一直关注的事情。 商品房土地证会有年限，到期后如何处理目前并没有明确。倘若是城改房土地证时间多少？城改房土地证年限到期怎么办?

一、城改房土地证年限是多久  ？

城改房土地证年限是多久，与当地政府有关。一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；

5、综合或者其他用地50年。

但是，在温州或其他城市都有出现住宅用地20年或40年的情况，这可能跟当时地方政府在实际操作中的规定有关。

二、城改房土地证年限到期怎么办？

《物权法》明确规定：土地使用年限到期后可自动续期，但是续费用多少并都没有明确。土地年限到期要重新出让土地，而出让土地需要按照市场价来的。

我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。

土地证使用年限到期之后的具体处理方法还没有明确的规定，乐东购房者只能静等新政出台。

乐东买房优势：乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。