儋州市养老买二手房和新房的7个区别 你都知道吗

儋州市养老买二手房和新房的7个区别 你都知道吗，儋州购房，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

到底是买新房还是二手房？买新房担心儋州房子烂尾，买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢？其实对于儋州购房者来说，新房和二手房都可以选择，关键的是你更看重什么？新房有新房的特点，二手房有二手房的，对于儋州购房者来说，总会有一点能打动你们的。

关于新房和二手房这哥俩，小编梳理了7大区别。

1、 儋州房子状态

新房现在大部分是期房，你们能看到的多也就是沙盘、效果图和样板间了。

二手房都是老儋州房子，能直接看到儋州房子的户型和房屋内部结构。

2、 周边配套

新房周边的商业、交通和配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。

二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

3、物业管理

新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。

二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。

4、儋州买房成本

地段决定了新房和二手儋州房价值区别，除去房款之外，税费是主要的区别。

新房要准备契税、维修基金、物业费 、交易手续费；

二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。

对于大多数的儋州购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。

5、 收房

收房是开心的事了。

新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。

二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。

6、 产权年限

儋州房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。

新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。

7、 儋州买房流程

儋州买房流程也有点区别：

新房是这样的：售楼处看房→签订儋州购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房

二手房是这样的：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新儋州房产证→贷款下来后交付房屋

对于儋州购房者来说，新房和二手房的优缺点正好能检查自己的真正需求，找到了就不会再有选择困难症了。

儋州优质楼盘推荐

1、合隆·华府：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路

2、恒大·海花岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛

3、隆华新村：均价5213元/㎡，楼盘地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处）

4、儋州夏日国际商业广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)

5、合隆中央公园：均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上

6、海航儋州望海国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)

7、儋州·亚澜湾：均价4000元/㎡，楼盘地址：那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧）

8、御景龙庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区

9、中央银座公馆：均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号

10、水岸名都2期：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路