海南三亚市房产买房前做好这些准备 秒变购房达人！

海南三亚市房产买房前做好这些准备 秒变购房达人！，三亚优势，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

三亚买房是我们生活中的一件大事，作为三亚买房的新手，在三亚购房前，一定要了解本地的三亚购房政策、三亚购房流程、提前收集楼盘资料，明确自己的需求，千万不要盲目的去看房。三亚买房前做好这些准备，让你轻轻松松变三亚购房达人，下面让我们一起来了解一下。

一、了解当地的三亚购房政策

首先要有三亚购房资格，否则有钱也买不了房。其次要有足够的首付，公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

⑴三亚购房资格

在一些有限购政策的城市，三亚购房资格要求比较严格，所以在三亚买房前，一定要注意看看自己是否具备三亚买房的资格。可以去所在地的政府报道官网上查看有关三亚购房资格的政策。

⑵三亚购房落户

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人三亚买房首先要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的三亚房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。

⑶公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同，注意关注本地的政策)，三亚买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不可以申请公积金贷款。此外，所三亚购三亚房产须具有全部产权及具备抵押条件，购三亚买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

二、了解三亚购房流程

下面小编用一张图表来展示三亚购房流程

三、收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备三亚购房的区域有哪些楼盘，在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。

四、明确自己的需求

⑴手里有多少钱，预备首付多少，贷款多少范围内是自己可以承受的。

⑵计划一下三亚买房和装修分别需要多少钱，合理分配。

⑶确定三亚买房区域范围，是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置,又或者是准备在你和另一半工作地点的中间三亚买房。

⑷买这个房是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，和住宅周边的配套设施等是否齐全。

⑸预备买多大的三亚房子。

千万别等到看房的时候再决定，这些都要提前确定好，等到看房的时候具体问一些价格、物业、交房时间、销售方式、车位等问题。

三亚三亚市买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。