海南临高房产选小户型还是大户型？两者各有哪些优缺点！

海南临高房产选小户型还是大户型？两者各有哪些优缺点！，临高楼盘，临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意！

临高购房者因手头积蓄不多，就想考虑购买小户型，而且小户型的首付少、月供低，比较适合刚步入工作的年轻人。然而很快又将面临结婚要孩子、老人帮带同住等问题，又觉得选个一步到位的大户型好，那么到底应该如何决择呢？下面小编把大户型和小户型各自的优缺点列举了出来！

一、小户型

1、小户型的优点

a、价格低

价格低是小户型与大户型相比最明显的优势了，临高房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的临高购房者来说，小户型绝对是比较好的选择。其不仅可以保证你买到临高房子，同时也能够减轻你的压力。

b、功能全，过渡性较强

小户型的临高房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的。这对于许多没有太多钱却想买大户型临高房子的朋友来说，小户型临高房子无疑是一个极好的选择。既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型临高房子。

c、装修和居住费用都比较低

由于小户型的整体面积比较小，在同等的情况下，装修小户型比装修大户型的临高房子要省下很多钱。入住后，物业费 、供暖费等费用的收取，也都是按照房屋的建筑面积来计算的，因此，费用也就比较低。

2、小户型的缺点

a、采光通风不好

很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。因此，在采光、通风方面，会存在不足。

b、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

c、居住品质一般

如果一个楼盘存在太多的小户型，那么，这里的居住人口就会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，电梯的使用量就会被加大，同时磨损也就会增多。

二、大户型

1、大户型的优点

a、可设置更多的功能区

首先，大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。

对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间，到了节假日，亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店。

b、一步到位，省心安逸

购买大户型，可以实现临高买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所临高房子，不仅需要找到合适的临高房子、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。

c、环境舒适

在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心位置。因此，大户型一般可享受更安静、更舒适的小区环境。

2、大户型的缺点

a、总房款较高

大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。

b、出售成本高

大户型的出售成本高（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。

通过对大户型、小户型的对比分析，你从中看出区别了吗？到底选哪种，希望临高购房朋友们结合自身情况，能理性的选出自己中意的户型。

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