海南儋州市新房买完房后，购房发票还有什么用途吗？

海南儋州市新房买完房后，购房发票还有什么用途吗？，儋州购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不少人可能会认为，付完款卖完房就完事了，儋州购房发票也没什么用处了。这就错了，儋州购房发票一定要收好了，后续在办儋州房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。如果不小心弄丢了，要及时处理。

一、开发商需要开具儋州购房发票有哪几种？

1、首付款发票

儋州购房者在付完首付款之后，由开发商开具。

2、全款发票

这里需要注意的是，按揭贷款儋州购房也必须开具全款发票。因为儋州房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署儋州购房合同数月后，且发票金额为全屋的总儋州房价。

晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和儋州购房人双方据此面积对儋州房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。

小提示：

开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给儋州购房者；另一种是开发商与儋州购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给儋州购房者。

二、儋州购房发票有哪些用途？

1．没有儋州购房发票办儋州房产证受阻

在办理儋州房产证的时候，房管局会要求儋州购房人出具儋州购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，儋州房子产权已经可以登记在儋州购房人名下了。

如果儋州购房后没有发票，意味着这套儋州房子还没有交齐相关税费，就无法办理儋州房产证。因为儋州购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。

2．不能提取公积金

住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供儋州购房全款发票，证明儋州房子已经全款到位，且儋州房子已经归儋州购房人本人所有，而没有儋州购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3．办理落户会受阻

有的城市在办理落户的时候，会要求提供儋州购房发票，儋州买房人入住新房之后要凭儋州购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有儋州购房发票落户都麻烦了呢。

4．出售自用不满五年自住房需要提供儋州购房发票计算个税

我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足儋州购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始儋州购房发票上价格的差额部分所得。丢了儋州购房发票，无法提供原始儋州购儋州房价格证明，卖儋州房子时都会麻烦。

三、为何有的开发商迟迟不给儋州购房者开发票？

由于儋州购房发票需要缴纳很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。所以开发商迟早都要给发票，只是时间的问题，儋州购房人可以理直气壮地向他们索要。

四、儋州购房发票丢了怎么办？

儋州买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况，如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办儋州房产证、取公积金、落户。

如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。

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