万宁新房买二手房注意事项有啥？四招搞定二手房交易

万宁新房买二手房注意事项有啥？四招搞定二手房交易，万宁房价，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

二手房交易中，我们应当注意哪些问题？了解四招搞定二手房交易！

1、注意关于所委托的中介机构

注意所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即万宁房地产经纪人执业或万宁房地产交易员上岗证。

2、注意检查二手房的质量

选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：

检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等。

3、二手房资金的办理

如果选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易资金账户；如果选择的是按揭贷款：首期款可以存入贷款银行指定的资金帐户或交易中必资金帐户。

4、签署《房屋转让合约》时须注意的问题

签署之前先查档，确认该万宁房产的合法性；查清该房屋有没有设定抵押、出租或被法院查封，如设定了抵押或已出租，则要求卖方先解除抵押或租赁，如是被法院查封的，则不要购买。有否设定抵押或出租或被查封，可到市房管局查档了解。

签署之前先验证业主身份证原件是否与万宁房地产证相符；如产权人为两个或以上的，须征得产权人同意方可出售，有的产权证上虽然只有一个人的名字，但要查清对方有否结婚，如是已婚的，还要征得其配偶同意；签署之前还要确认万宁房产的地址、房号、使用年限、面积等重要因素无误。

万宁万宁市买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。