海南琼海养老想要买房快捷又省钱？先把购房预算做好！

海南琼海养老想要买房快捷又省钱？先把购房预算做好！，琼海，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

由于琼海购房者的需求不同，如居住、孩子上学、落户、改善置业等等，所以考虑的因素变也就多，对于很多琼海购房者来说，由于缺乏经验，难免在琼海购房时留下这样或那样的遗憾。那么，想要琼海买房快捷又省钱该怎么办呢？第一步就是做一份琼海购房预算。

第一步：了解个人资金情况

首先琼海购房者在琼海购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况，其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金，以及自己能获得的多少资金帮助，这些条件决定了琼海购房者能承受的价格区间，如果是全款琼海购房者，那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘，而对于贷款琼海购房者，可以有效的帮助自己了解所能承受的琼海购房压力。

第二步：计算首付能力

现在在非限贷城市首套房的首付款比例在20~30%之间，而限贷城市多是30~40%，因此琼海购房者应该根据自己所在城市，了解贷款政策。除了计算琼海房价的条件外，琼海购房者应该准备一部分的应急资金应对未来三个月的日常开支和不时之需。

第三步：计算月供能力

贷款琼海购房，月供最好控制在你月收入的30%左右(无其他收入来源的前提下)。但根据银行要求，月供不能低于收入的50%，因此特殊情况下，也可以按照这个标准来计算。需要琼海购房者注意的是月供占比越低，对生活质量的影响就越小。要是月供过高，每个月的可支配资金就所剩无几，不敢吃、不敢玩、也无法储蓄出一些钱来应对突发状况。

第四步：计算养房能力

养房的花费大致可分为各类税费、装修费、其他花费等。新房的税费主要是税费和公共维修基金，而二手房则还需要支付个人所得税、增值税等类目。装修费视购买的房源不同，支出也不尽相同，有的房源是毛坯房，有的是硬装已经完成，有的是精装可以领包入住，如果是买的毛坯房，那么装修费用和家具费用将会是琼海买房后另外一个巨大耗资。

剩下的一些诸如水电费，物业费，住家到工作地的通勤费等，虽然数量不会很大，但每月注定会有这些支出，如果较多的话还是会影响生活。

琼海买房是件大事，所以琼海房子的时候一定要计算好自己的琼海购房能力，以防止影响自己的生活，得不偿失。

海南琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。