海南秀英区楼盘定向安置房赠与他人后怎么办理土地证？

海南秀英区楼盘定向安置房赠与他人后怎么办理土地证？，秀英区买房，秀英区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

随着城市建设发展步伐的进一步加快，满足拆迁户的需求已迫在眉睫，政府尽可能新建更多的安置房 ，安置房和定向安置房的区别就是在于定向两个字，定向指的是安置房屋的分配对象是特定的，那么定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗，赠与他人后如何办理土地证呢？

定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗？

定向安置房赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及秀英区房产证件，一起去当地秀英区房产交易办理过户及土地证、秀英区房产证即可，定向安置房使用权人依法对购买的秀英区房产享有占有和使用的权利：

１、秀英区房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿秀英区房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把秀英区房产证与土地证都要办上。

２、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，秀英区房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

３、需要确认下你的秀英区房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，比如说国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

定向安置房赠与他人后如何办理土地证？

１、定向安置房的受赠人与赠与人，带好相关各自身份证件及秀英区房产证件，一起去当地秀英区房产交易办理过户及土地证、秀英区房产证即可。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

２、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。

３、法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。

４、定向安置房赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证，办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到秀英区房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

以上就是关于定向安置房赠与他人后是否可以办理土地证以及赠与他人后如何办理土地证的介绍了，定向安置房如果是属于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，但是集体土地是不可以办理土地证的，所以还是要先看土地情况才能下决定。

秀英区秀英区买房优势：随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市秀英区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，秀英区片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。