返回

海南房产网

弹出

文昌新房买房选楼层勿任性 千万别忽视了这些因素

看房选房日期:2018-07-08 15:00:30 浏览量(
内部资料请致电18089824307(微信同号)

文昌新房买房选楼层勿任性 千万别忽视了这些因素,文昌买房,文昌的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在文昌购房。

文昌新房买房选楼层勿任性 千万别忽视了这些因素

文昌买房过程中,最让文昌购房者头疼的问题就是选楼层。底层虽然价格便宜,出行方便,但存在隐私不足、采光视野不佳等问题;而顶层虽然采光视野良好,但价格较贵,且难以逃生。鉴于此,选楼层往往很难做到两全其美,那么怎么才能选到合适的楼层呢?在小编看来,2018年文昌买房选楼层,最好参考以下这些因素!

1、梯户比

正常来说,层数在12-18层的文昌房子,多多少少要配有2台电梯,且一台必须要具备消防梯的作用;层数在19-33层的文昌房子,多多少少要有3台以上的电梯,同样其中一定要有一台是消防梯。

一梯几户,是指一栋楼的一楼楼里有几户。普通的“对门”式楼层没有什么,假若一梯三户或更多,那选楼层时就要越高越好。理由在于,单层户数越多,平均公摊空间就越大,你交的 物业费猫腻也就越多。

2、价钱

正常状况下,顶层的下一楼价钱较高,楼层越低价钱越便宜。借鉴这个规律,在同等价位的状况,我们要尽可能选楼层高的文昌房子。10层以上的比较好,由于这个楼层的楼房通风和采集光照等效果都非常好。

3、家人

假如家里有老人家的话,假如只琢磨老人家腿脚不便的因素,那仅要要在1、2、3楼里头选。自然,假如是为了琢磨小孩的因素,都是尽也许选择低楼层,毕竟小孩喜爱攀爬,高楼层还是有不小的安全风险遗留。

4、空气

这里提议琢磨空气的两个指标:空气湿度和空气污染指数。

空气湿度:空气湿度大,楼层越高,浮沉会越少。受潮气候下,5层以下更容易受潮,9-13层容易有腥味,14层以上的假如是临海城市,在恶劣天气时也许会有云飘进来。假如你所在城市非常受潮,提议选择6-8层。假如你居住在气候较干燥的内陆城市,提议选择3-6层和13层以上的文昌房子

空气污染指数:浮尘的多少,决定了空气污染指数。浮尘楼层的大致分布状况是:受潮城市为3-5楼,干燥城市为09-11楼,工业城市为5-12层,这些楼层全是不适合选购的。

5、水电提供

供水:为保证高层房主的供水,正常也会在顶层配备加压水箱或蓄水池等二次供水设备,不过我们要警惕,这些设备若没有迅速清理,容易繁殖细菌,从而威胁到房主的用水安全。

供电:电梯房正常都配有应急发电机,保证电梯在临时停电时不如可以运作。这些全是我们在文昌购房时需要琢磨到的。

6、消防安保设施

观察消防、安保状况,直接影响到我们自身的生命安全。警惕事项包括:大楼入口有无值班保安,日常有无保安巡逻;电梯及楼道有无安装摄像头;楼梯间、消防电梯间等地是否设置了应急照明和疏散标志,是否是使用的蓄电池为电源,可持续保障供电不短于20分钟等。

7、其余

包括户型、通风、光线、住宅密度等因素。住宅的密度越低,品质就越高。

因此综合上面就几个角度来说,售房的小姐终于说漏嘴了,例如一楼30层的楼房,综合来说,应该就是20层左右的楼层才是比较好的,业内称之为黄金楼层。

文昌文昌市买房优势:侨乡,椰乡,中国航天城,升值潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合投资。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

内部资料请致电18089824307(微信同号)

相关阅读

月亮湾买新房有哪些注意事项?记住这3点才能避免当“韭菜”!,
  • 月亮湾买新房有哪些注意事项?记住这3点才能避免当“韭菜”!,
  • 看房选房
秀英区真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!,
  • 秀英区真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!,
  • 看房选房
海南昌江县二手房秘笈——什么是全明户型?差点就称得上完美的户型!,
  • 海南昌江县二手房秘笈——什么是全明户型?差点就称得上完美的户型!,
  • 看房选房
小产权房能买,不过买前要三思这5大风险!,
  • 小产权房能买,不过买前要三思这5大风险!,
  • 看房选房
5楼“C位”之分析:5楼为什么是黄金楼层?,
  • 5楼“C位”之分析:5楼为什么是黄金楼层?,
  • 看房选房
海南亚龙湾买房子最忌讳买哪几楼,挑选房子户型和楼层有哪些注意事项,
  • 海南亚龙湾买房子最忌讳买哪几楼,挑选房子户型和楼层有哪些注意事项,
  • 看房选房
高楼槽钢层一般在哪层?18层的楼房槽钢层在哪几层,
  • 高楼槽钢层一般在哪层?18层的楼房槽钢层在哪几层,
  • 看房选房
碧桂园属于什么档次?有人说渣有人称夸!,
  • 碧桂园属于什么档次?有人说渣有人称夸!,
  • 看房选房

你可能感兴趣的别墅楼盘

三亚观岚
  • 三亚观岚
    三亚
  • 40000元/㎡
元垄·上品
  • 元垄·上品
    海口
  • 21500元/㎡
维嘉广场·商务公馆
  • 维嘉广场·商务公馆
    文昌
  • 12500元/㎡
寰岛学府花园
  • 寰岛学府花园
    海口
  • 19388元/㎡
仁恒美视長天雲汀
  • 仁恒美视長天雲汀
    海口
  • 41000元/㎡
昊瑞·海悦半岛
  • 昊瑞·海悦半岛
    陵水
  • 17500元/㎡
保利海晏
  • 保利海晏
    三亚
  • 45000元/㎡
长信外滩一品
  • 长信外滩一品
    海口
  • 12000元/㎡
豪庭铭苑
  • 豪庭铭苑
    海口
  • 26000元/㎡