海南秀英区养老买房签合同需警惕 签好合同才能顺利买房

海南秀英区养老买房签合同需警惕 签好合同才能顺利买房，秀英区房价，秀英区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

合同的签订是秀英区买房过程中的重要环节，所以，秀英区购房者签订合同之前一定要注意下文的知识，防止签订合同的时候吃亏。

1.注意合同文本是否规范

双方签订的合同应该是规范的，秀英区购房者要了解各条款的内容，并认真填写。秀英区房产商自己定的定购协议书等文件一般是对秀英区购房者不公平的，所以，不要轻易填写。

2.查验有关证明文件

检查秀英区房产商是否有 "五证"和"两书"。购买期房 的秀英区购房者还要查看秀英区房产商是否有预售许可证，确认自己的秀英区房子是否在预售的范围内。购买现房的秀英区购房者应该查看秀英区房产商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

3.注意合同中补充协议的内容

对于合同中的补充协议，秀英区购房者一定要仔细阅读，往往一些对秀英区购房者不利的条款就藏在补充协议中，所以，秀英区购房者要注意。

对于售房者承诺的配套等其他广告内容要写进协议书中，口说无凭。

如果按揭办不了的话，要在协议书中明确双方的责任。

补充条款里面一定要明确房屋权证办理的时间。

明确退房的责任。

4.买期房要注意建筑面积的约定

暂测面积除了要有总建筑面积外，还应该有套内面积和公用分摊面积。

5.注意“不可抗力”的界定

签订商品房买卖合同时，应注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。有的条款本身是合理的，但是有的秀英区房产商却对此条进行了延伸。比如：对市场判断不准确失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，进而免除自己理应承担的违约责任，这是违背法律原则的，也是对秀英区购房者不利的。

6.签约时要注意房屋质量问题

对于房屋质量问题的约定，要留意在合同中是否有明确的约定，因为房屋质量往往是出现纠纷的地方。

7.签约时明确物业管理事项

由于我国现有的法律对物业管理方面的规定尚不健全，因此，秀英区购房者要注意合同中是否有合理的约定。如：业主对物业公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围等。

8.注意约定违约责任

对于一些可能出现的违约情况，要明确双方的责任。比如，签约后秀英区购房者要求退房、不按期付款;秀英区房产商卖房后要求换房，不按期交房;质量不符合要求时双方的责任;办理过户手续时不符合规定和约定时该怎么解决等。

秀英区购房者签订合同的时候，注意上述问题，一定能够防止自己惹上纠纷。

海南楼盘卖点：秀英区规划范围从秀英港至盈滨半岛，全长22公里带状地带，包括三个旅游度假区，西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间，区域资源和区域位置突出。