五指山购房房改房赠与后办土地证需要什么材料？流程是什么？

五指山购房房改房赠与后办土地证需要什么材料？流程是什么？，五指山房产，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

如今的五指山房产市场中存在各种各样的五指山房产类型，房改房也是其中一种比较常见的，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。在房改房赠与他人后该如何办理土地证？房改房赠与他人后办理土地证需要哪些资料？

房改房赠与他人后办理土地证需要什么材料？

按相关法律规定，如果办理房改房赠与同时需要同时办理土地证赠与。《中华人民共和国城市房地产 管理法》第三十二条 五指山房地产转让、抵押时，房屋的权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。准备材料如下：

1、土地登记申请书一套 ；

2、房屋权证(复印件)；

3、五指山购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交 确 认书 ；

4、继承、赠予、析产公证书(复印件) ；

5、原土地证(原件)；

6、身份证(复印件)；

7、企(事)业单位组织机构代码证书(复印件)；

8、企业工商营业执照(复印件)；

9、事业单位法人证书(复印件)；

10、赠予需提交契税完税证明。

房改房赠与他人后办理土地证的流程是什么？

1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的五指山房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

2、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 权证印花税5元/套； 五指山房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的五指山房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与五指山房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上就是房改房赠与他人后办理土地证的流程和所需材料，希望能为你提供帮助。

五指山五指山市买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。