海南屯昌房产宅基地有土地证吗？宅基地使用期限是多久？

海南屯昌房产宅基地有土地证吗？宅基地使用期限是多久？，屯昌优势，屯昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在屯昌购房。

我国的土地属性有两种：国有土地和集体土地。没有私有土地，农村的宅基地一般都是集体土地，宅基地一般属于自建没有经过市场流通，不同于商品房的市场交易，不能进入自由市场进行买卖，买卖宅基地一般都需要查看屯昌房产证。那么，宅基地有土地证吗？宅基地使用期限是多久呢？

宅基地有土地证吗？

根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让屯昌房产而隐形交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。

宅基地使用期限是多久？

国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年；集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。首先我们先来搞明白“土地使用期限”的来源：

1、城市土地权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。

2、农村宅基地权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的屯昌房子都是盖在自己的土地上还需要有“使用期限”吗？所以《土地法》根本就不会规定“宅基地使用期限”。

3、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。

以上就是关于宅基地是否有土地证以及使用期限是多久的介绍了，土地证是住宅的不动产物权的重要组成部分，该证主要记载土地使用者的名称，土地的坐落、用途，使用权面积、使用年限等内容，没有土地证，对屯昌购房者的权利肯定是有所损害的。

屯昌优质楼盘推荐

1、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

2、誉铖·康郡尚品：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路88号

3、万兴一号：均价4200 元/㎡，楼盘地址：位于屯昌县城内

4、汇丰桃园：均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)

5、海南屯昌天悦花园：均价4300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东1路

6、庆业·天湖半岛：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县中建农场天塘水库

7、中央绿园：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁

8、美林湖国际社区：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县省道303线西侧

9、昌顺豪庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县科技路（县政府对面200米）

10、伟业氧立方：均价8300元/㎡，楼盘地址：环东二路建民路和中山路交汇处