东方市高层住宅七八层为何好？如何选购高层住宅？

东方市高层住宅七八层为何好？如何选购高层住宅？，东方房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东方都是最好的买房选择。

随着经济的发展，人们的生活质量逐渐的增高，现在大大小小的城市都建立起了高楼大厦。对于东方购房者来说选择高层住宅最重要的就是选择楼层，因为不同楼层的房屋，采光、通风条件不尽相同。选择楼层的时候，常有七八层是黄金楼层的说法，那为什么高层住宅七八层条件好？选购高层住宅要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧。

一、为什么高层住宅七八层条件好？

原因1、七八层空气质量好

从空气质量上来讲，七八层的空气质量是非常好的。也许你有听别人说过，八九层的东方房子存在扬灰层，但这样的说法早就已经被证实是错误的了，其实真相就是，七八层的房屋在空气质量上是最适合东方购房者居住的。

原因2、光线好

从光线的角度考虑，楼层越低光线就会越暗，所以楼层自然不适宜太低，低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但是楼层过高的话，接受太阳的照射较多，在夏天会特别的热。

原因3、可以减少噪音

一般情况下，钢筋混凝土结构的设计都会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，其中很大的一部分都是往上面走的，一直到楼顶的位置。因此，七八层的住宅最适中，它可以很好的避免底层所带来的一些嘈杂的范围，有效的减少了生活当中噪音的出现，还有针对一些电气设备电波的伤害，也可以得到减缓的改善。

二、选购高层住宅要注意什么？

第1、正确选择户型格局

大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以，在挑选此类高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

第2、注意观察景观

尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，因为如果准备购买的东方房子现在看着风景不错，但未来要在窗前再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

第3、注意住宅电梯状况

购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

第4、 物业管理不能忽视

高层住宅的监控保安措施需要重视，要注意观察大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

第5、小区车位要考虑

现在有车族越来越多，停车问题会越来越突出。由于高层建筑大多处于市内，因此在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，为未来停车方便做好准备。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。