海南陵水县房产证上可写几个名字？房产证加名注意事项

海南陵水县房产证上可写几个名字？房产证加名注意事项，陵水房产，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

陵水房产证上究竟可以写几个人的名字？陵水房产证加名字需要注意哪些问题？

陵水房产证上可以写几个人的名字？

其实，陵水买房时陵水房产证上写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理产权证时就有区别了，陵水房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《陵水房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《陵水房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

陵水房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：陵水房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

陵水房产证加名分类有哪些？

1、 原有名字的改变

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

2、 陵水房产证名字减少

原来为多人共有的陵水房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

3、 陵水房产证增加名字

这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将陵水房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进陵水房产证。

4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的陵水房产如何办理名字的变动

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

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