海南屯昌买房无房本房屋买卖合同范本合同签订切不可大意

海南屯昌买房无房本房屋买卖合同范本合同签订切不可大意，屯昌房产，屯昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

合同的签订是房屋交易过程中极其重要的一个环节，也得容易出现房屋纠纷的环节。如果屯昌购房者在屯昌购房前没有进行相关知识的了解，贸然签订合同，就很容易出现交易纠纷。今天小编就来跟大家分享一份无房本房屋买卖合同。

无房本房屋买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

一、甲方同意出售甲方的位于户的屯昌房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，屯昌房地产权证号为____________________。未曾装修。本屯昌房产因暂无屯昌房地产权证，其平方面积按套计算，将来《屯昌房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于屯昌购房合同面积，由乙方按屯昌购房合同原价支付，房屋实际面积小于屯昌购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。

二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等费用，甲方不得再以任何形式追加。三、甲方须提供该房集资建房协议、屯昌购房原件等相关证明文件，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件各壹份。四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同权和其他权利。甲方保证该转让屯昌房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。

五、由甲乙双方协商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方银行账户（户名：账号尾号：）

转账元整（大写：元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋屯昌房产实物全部钥匙及屯昌购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。

六、由于现实原因，本小区屯昌房产暂未办理屯昌房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商（林业局）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理屯昌房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场办理，甲方必须在限定时间范围内到场办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理屯昌房地产权证的情况下，屯昌房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。

七、若不能直接以乙方的名义办理屯昌房地产权证，屯昌房产人署名虽为甲方，但实际权归乙方，屯昌房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极乙方将房屋人更改为乙方及其共有人，过户所需屯昌购房税费由乙方承担。

八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将屯昌房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20% 。

十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向屯昌房地产所在地的人民法院起诉。

十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。

十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。

甲方：乙方：

（摁手印）（摁手印）

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：